徐水區原大午康養小鎮規劃修編 涉及修編范圍166.97公頃

按照區政府《關于啟動修編徐水大午康養小鎮（興芮現代農業園區）控制性詳細規劃的批復》（徐政批〔2023〕4號）要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法規規定，保定市自然資源和規劃局徐水區分局組織編制了《興芮現代農業園區控制性詳細規劃》（徐水區大午康養小鎮控制性詳細規劃）修編草案�，F將該規劃草案在地塊現場、徐水區人民政府網站（www.xushui.gov.cn）和徐水區融媒體中心（徐水區廣播電視臺）進行公告公示，廣泛征求公眾的意見與建議。

一、修編范圍

修編規劃范圍為整個興芮現代農業園區，包括核心區77.63公頃，外圍分散的15個地塊89.34公頃，規劃范圍總面積166.97公頃。（詳見附圖）

二、修編內容

（一）規劃修編將規劃名稱由《徐水區大午康養小鎮控制性詳細規劃》修改為《興芮現代農業園區控制性詳細規劃》。

（二）依據城鎮開發邊界，修改了規劃區用地范圍，修改后核心區規劃范圍由76.49公頃修改為77.63公頃，外圍地塊規劃范圍由81.13公頃修改為89.34公頃。

（三）核心區現狀小學地塊北側規劃用地性質由宗教用地修改為中小學用地。

（四）將核心區現狀小學地塊東側規劃南北向6米巷路修改為中小學用地。

（五）將核心區現狀體育館地塊規劃用地性質修改為中小學用地。

（六）將核心區現狀幼兒園地塊規劃用地性質修改為中小學用地。

（七）將核心區現狀初中東側規劃一類城鎮住宅用地修改為二類城鎮住宅用地，調整地塊及東側公園綠地、溝渠的用地邊界。

（八）將核心區現狀初中地塊南側規劃中小學用地修改為二類城鎮住宅用地。

（九）調整核心區現狀劇院與餐廳地塊的用地界線。

（十）將核心區現狀水世界地塊東側規劃南北向6米巷路修改為娛樂用地，將東側現狀停車場地塊規劃用地性質由旅館用地修改為娛樂用地。

（十一）將核心區現狀商務酒店地塊規劃用地性質由旅館用地修改為商業用地，調整商業用地和社會停車場用地的邊界。

（十二）將核心區現狀溫泉超市地塊規劃用地性質由公園綠地修改為商業用地，將公園綠地調整至現狀康養小區東側；將地塊南側規劃6米巷路修改為商業用地；將現狀別墅區地塊規劃用地性質由旅館用地修改為商業用地。

（十三）將核心區現狀溫泉會館西側規劃6米巷路用地性質修改為商業用地，將現狀假日酒店地塊規劃用地性質由旅館用地修改為商業用地。

（十四）將核心區現狀花園酒店地塊中間6米巷路修改為商業用地，將現狀花園酒店地塊規劃用地性質由旅館用地修改為商業用地，調整地塊及東側公園綠地、溝渠的用地邊界。

（十五）在核心區現狀干渠北側社會停車場用地內設置通道。

（十六）調整核心區現狀醫院地塊與北側社會停車場地塊用地邊界，在社會停車場用地內設置通道。

（十七）將核心區規劃集貿市場地塊規劃用地性質由零售商業用地修改為留白用地。

（十八）將核心區規劃消防用地修改為公用設施營業網點用地，消防用地調整至核心區外北側水廠地塊內。

（十九）修改了現狀學校地塊北側規劃東西向支路線形。

（二十）對核心區內路網的線形、線位進行重新擬合與優化。

（二十一）將核心區現狀水世界、溫泉會館、假日酒店所在區域的道路規劃紅線寬度由6米修改為10米。

（二十二）將核心區現狀醫院地塊南側道路紅線寬度由16米修改為15米。

（二十三）修編后，核心區內居住用地由8.13公頃增加至8.47公頃；文化用地由2.95公頃減少為2.77公頃(開發邊界縮小、道路線位北移影響);中小學用地由9.63公頃增加至13.14公頃；幼兒園用地由0.28公頃增加至0.46公頃；醫院用地由3.13公頃增加至3.22公頃；取消了0.78公頃宗教用地；商業服務業用地由13.22公頃增加至13.87公頃；城市道路用地由8.61公頃減少為7.27公頃(開發邊界縮小影響);社會停車場用地由2.37公頃減少為2.23公頃(開發邊界縮小、商務酒店和醫院地塊邊界調整影響);消防用地由0.39公頃增加至0.48公頃(水廠地塊內);公園綠地1.48公頃，規模未發生變化；溝渠由1.19公頃增加至1.27公頃；留白用地由24.42公頃增加至23.44公頃。

（二十四）結合自身需要和徐水區城區控制性詳細規劃中的開發強度與設施配套等指標要求，部分修改了原規劃中核心區的開發強度及設施配套指標。

（二十五）對核心區內的公用設施負荷、規模、管線路由等進行了重新復核與規劃。

（二十六）結合城鎮開發邊界、現狀實際和園區發展需要，對外圍15個地塊的用地性質、邊界和開發強度進行了修改。

公告時間自2023年6月15日至2023年7月14日(30日),如有意見與建議，請于2023年7月14日前來函向保定市自然資源和規劃局徐水區分局反映。

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聯系地址：徐水區政通路21號

保定市自然資源和規劃局徐水區分局